Лето – горячая пора для работников одной из крупнейших в Подмосковье управляющей компании АО «ЛГЖТ», которую более 30 лет возглавляет генеральный директор, Почётный работник ЖКХ Российской Федерации Мамед Азизов.
Идет ремонт подъездов, замена лифтов, капитальный ремонт МКД, ямочный ремонт. Сегодня – разговор о создании удобной жизненной среды для люберчан. Мы беседуем с начальником отдела благоустройства и санитарного содержания жилищного фонда УК Романом Сидоровым.
Наша справка
Роман Сидоров – из молодых менеджеров Люберецкого жилищного треста. Свой путь в профессию начинал с должности слесаря, работал техником-смотрителем. После получения высшего образования (филиал РАНХ и ГС при Президенте РФ) стал начальником отдела АО «ЛГЖТ». Проживает в Люберцах.
Комплексно благоустроят 12 дворов
На балансе Люберецкого жилищного треста находится 884 МКД. Домам в основном – от 30 и более лет, т.е. фонд требует серьезного обслуживания. Дворовых территорий – 290. По словам Сидорова, все они разные, где-то меньше зелени, где-то – больше, есть даже вековые дубы на Красногорской улице Люберец. Где-то двор состоит из одного дома, а где-то – один двор на несколько домов.
По поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева ежегодно осуществляется благоустройство не менее 10% дворовых территорий. С помощью благоустройства двора создается благоприятная жизненная среда для населения.
Адресный перечень комплексного благоустройства 12 дворовых территорий сформирован по итогам голосования на портале «Добродел», по обращениям жителей. Адреса дворовых территорий, планируемых к благоустройству в 2022 году, размещены на сайтах ЛГЖТ и администрации округа.
Почему исчезает ограда во дворах?
Дело в том, что газонные ограждения, как рассказал Роман Александрович, не предусмотрены в перечне мероприятий по благоустройству. Поэтому там, где они не нужны, их демонтируют. Причем, точечно, после осмотра специалистами. Ограждения, обеспечивающие безопасность детских площадок, которые не дают детям выбегать на дорогу, – не трогают. Наоборот, ремонтируют.
Напомню, что обязательными элементами благоустройства являются: игровые площадки, наружное освещение, парковки, информационные стенды, озеленение, урны, лавочки. Все игровые комплексы – с резиновым покрытием. А места для установки детских игровых площадок определяют сами жители. Эта работа будет выполнена в июне – июле.
Интересно, что последние два года финансирование благоустройства осуществляется правительством Московской области, только 10 процентов платит муниципальный бюджет.
Мусоропровод – уже вчерашний день?
Отдельная тема – закрытие мусоропроводов в домах. Все сдающиеся новые дома в Люберцах по проектам не содержат мусоропровод. Это результат экспертных исследований и опытных разработок. Цивилизованный подход к раздельному сбору и утилизации мусора не предусматривает использование мусоропровода.
ЛГЖТ выполняет поставленную задачу, и с каждым годом количество мусоропроводов сокращается. Всего 290 МКД с мусоропроводом, из них закрыты уже 75.
Перед консервацией ствол мусопровода моется и дезинфицируется. Польза от такой работы налицо. Нет неприятных запахов, грызунов. Некоторые возразят: а как пожилым людям быть? Помогут члены семьи, социальные работники (если житель маломобильный), наконец, соседи. Но такие случаи единичны, так как практически каждый житель многоквартирного дома хотя бы один раз в день, да выходит на улицу.
У вопроса есть финансовая сторона – уменьшается размер оплаты за ЖКУ. Вот некоторые цифры. Экономия за оплату среднестатистической 1-комнатной квартиры составляет 90-120 рублей; двухкомнатной – 120-140, трехкомнатной – до 180 рублей ежемесячно. По году выходит весьма приличная сумма, которой хватит, например, на оплату 1-2 месяцев электроэнергии в квартире жителя.
Если жители примут решение, то специалисты управляющей компании законсервируют мусоропровод. Важно, что трест берет на себя обязательство – помочь в проведении собрания собственников квартир в очно-заочной форме.
Бесхозный транспорт во дворе
Проблема нехватки парковочных мест – чувствительная тема. Каждый брошенный автомобиль занимает место. Техники-смотрители треста ежедневно осматривают территорию, и если у стоящего авто есть признаки «бесхозности», принимаются меры. Сначала – объявление, на которое ждут ответ в течение 30 дней. Если отклика нет, то подключается Люберецкий ОГИБДД, машину увозят на штрафстоянку, где она находится в течение полугода бесплатно. Затем – утилизируют.
Люберецкий жилищный трест работает в постоянном контакте с жителями. Сайт, социальные сети, приемы граждан, а в ближайшее время и чат многоквартирного дома в Telegram, – используются все средства – для обеспечения комфортного проживания.
Люберецкая газета
