Мытищи и Люберцы попали в топ-20 российских городов по объемам жилищного строительства согласно рейтингу компании ЦИАН. В обоих муниципалитетах, по оценкам сервиса, в стадии строительства находятся по 18 тыс. квартир. Эти населенные пункты вырвались вперед не просто так.
«Жителям Люберец сегодня доступно несколько станций метро: «Котельники», «Жулебино», «Некрасовка», «Лермонтовский проспект». А в Мытищах реализуется Договор о комплексном развитии территорий. Он подразумевает в том числе снос ветхого жилого фонда и строительство нового», — отмечает председатель Комитета Московской областной Думы по строительной политике, энергетике и жилищно-коммунальному хозяйству Игорь Коханый.
Влияние мер господдержки на спрос отмечает и президент Гильдии риелторов Московской области, директор агентства недвижимости «Градомиръ» Артемий Шурыгин.
«Действуют и государственные инструменты, и программы от самих застройщиков. Иногда ставка по ипотеке может составлять одну сотую процента. Таких условий никогда не было! Конечно, есть нюансы. Например, в таких случаях может быть увеличена общая стоимость квартиры. Но ежемесячные платежи становятся очень комфортными, в пределах 15–20 тыс. руб», — уточняет Шурыгин.
По словам Шурыгина, программы от застройщиков по дешевой ипотеке и высокий спрос на новостройки больше касаются ближнего Подмосковья и частично «среднего» (территории в 30–40 км от столицы).
Есть и другая тенденция.
«Сейчас все чаще застройщики предлагают квартиры с уже готовой отделкой. Стоимость ремонта, а иногда даже мебели и техники включается в сумму самой ипотеки. Оплачивать их отдельно не нужно», — говорит Шурыгин.
По словам риелтора, выше всего сейчас спрос на малогабаритное жилье – однокомнатные квартиры или студии. «Трешки» и другие более дорогие квартиры ждут своих покупателей дольше.
Подмосковье сегодня
